Aktualizacja informacji o terminach uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
W lutym bieżącego roku przedstawiliśmy Państwu stopień zaawansowania prac planistycznych dla poszczególnych obszarów i sekcji wyodrębnionych na terenie gminy Serock. Od tego czasu nastąpiło przyspieszenie prac planistycznych dzięki czemu rada miejska w Serocku podjęła kolejne uchwały w sprawie przyjęcia nowych planów.
Jak już pisaliśmy, opracowanie planów miejscowych wymaga zaangażowania wielu organów i podmiotów począwszy od firmy urbanistycznej przedstawiającej koncepcję planu, uzyskanie uzgodnień i opinii właściwych organów aż po uchwalenie przez radę miejską planu. W ramach procedury sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego najbardziej problematycznym i czasochłonnym etapem są uzgodnienia jego treści przez wymienione w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym organy oraz uzyskanie zgód na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej i leśnej dla terenów przeznaczonych na cele budowlane. W praktyce uzgodnienia planu znacznie przedłużają całą procedurę uchwalenia planu i mogą trwać nawet do jednego roku. Brak pozytywnych uzgodnień i opinii projektu planu skutkuje wstrzymaniem procedury planistycznej i wymaga korekty koncepcji planu celem uzyskania wymaganego uzgodnienia. Dlatego też, w zależności od fizjografii terenu, stopnia zalesienia oraz klasy bonitacyjnej gruntów rolnych występujących w danym obrębie lub sekcji, różny jest okres pozyskiwania wymaganych uzgodnień i opinii. Dodatkowo, część terenów gminy znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i przyrodniczej (obszary Natura 2000, Warszawski Park Krajobrazowy) oraz zalewowej, co powoduje spełnienie szeregu warunków niezbędnych do uzgodnienia projektu planu.
Mając na względzie oczekiwania społeczne ukierunkowane na potrzeby inwestycyjne właścicieli nieruchomości w interesie gminy jest, aby procedura zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przebiegała sprawnie i zakończyła się możliwie jak najszybciej. Podkreślić ponadto należy, że gmina przystąpiła do opracowywania planów zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do całego terenu gminy, co oznacza, że prace planistyczne realizowane są równocześnie w odniesieniu do 15 sekcji planistycznych (28 obrębów).
W 2013 roku uchwalone zostały następujące plany:
• SEKCJA F1 (Jadwisin) – wejście w życie z dniem 15.07.2013 r.
• OBSZAR C miasto Serock (obręby 13, 14, 15 - rejon ulic: Warszawskiej, Zakroczymskiej do granic miasta i wsi Karolino) - wejście w życie z dniem 17.06.2013 r.
• OBRĘB 20 (miasto Serock - obszar pomiędzy ul. Leśną i granicami miasta z gminą Pokrzywnica) - wejście w życie z dniem 17.10.2013 r.
W 2014 roku uchwalone zostały następujące plany:
• OBSZAR D miasto Serock (obręby 16, 17, 18, 19 obszar pomiędzy ulicami: Radziwiłła, Warszawską, Radzymińską i linią brzegową Jeziora Zegrzyńskiego) - wejście w życie z dniem 28.04.2014 r.
• OBSZAR A miasto Serock (obręby 01, 02, 03, 04, 05, 10, 11, 12 - obszar pomiędzy ulicami: Zakroczymską, Pułtuską, Polną do granic miasta z gminą Pokrzywnica i ul. Moczydło) – wejście w życie z dniem 29.04.2014 r.
• SEKCJA C (wsie: Jachranka, Izbica, Dosin, Skubianka) – wejście w życie z dniem 20.06.2014 r.
• SEKCJA A (wsie: Zalesie Borowe, Zabłocie, Święcienica, Guty) – uchwalenie planu 26.05.2014 r.
W 2014 roku planuje się uchwalenie planu dla pozostałych sekcji i obszarów:
miasto
• OBSZAR B (obręby 06, 07, 08, 09 - obszar pomiędzy ulicami: Warszawską, Radzymińską, linią brzegową Jeziora Zegrzyńskiego i granicami miasta Serock i wsi Wierzbica) – wyłożenie planu do dnia 30.06.2014 r., rozpatrzenie uwag do planu do dnia 7.08.2014 r. , planowane uchwalenie planu wrzesień/październik 2014 r.
gmina
- SEKCJA B (wsie: Dębe, Ludwinowo Dębskie, Stanisławowo, Bolesławowo) – planowane uchwalenie planu 31 lipca 2014 r.
• SEKCJA C1 (Borowa Góra) –złożono wniosek do Marszałka Woj. Mazowieckiego na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych, wyłożenie planu wrzesień 2014 r.
• SEKCJA D (wsie: Wola Kiełpińska, Szadki, Wola Smolana) - złożono wniosek do Marszałka Woj.Mazowieckiego na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych, wyłożenie planu wrzesień 2014 r
• SEKCJA E (wsie: Stasi Las, Karolino, Marynino, Ludwinowi Zegrzyńskie, Dębinki) -. złożono wniosek do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych, opracowywany jest wniosek na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych, wyłożenie planu grudzień 2014 r.
• SEKCJA G (Wierzbica) oczekujemy na zmianę decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi odnośnie gruntów rolnych, wyłożenie planu wrzesień 2014 r.
• SEKCJA H (wsie: Łacha, Gąsiorowo, Kania Polska, Kania Nowa) - projekt planu przygotowywany do zaopiniowania przez Gminną Komisję Urbanistyczno – Architektoniczną, planowane wyłożenie planu I kwartał 2015 r.
• SEKCJA H1 (Nowa Wieś) – opracowywany wniosek na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych, wyłożenie planu październik 2014 r.
W odniesieniu do sekcji i obszarów dla których Rada Miejska podjęła uchwałę zatwierdzającą projekt planu, kolejnym etapem jest przesłanie całej dokumentacji planistycznej do Wojewody Mazowieckiego celem sprawdzenia zgodności z prawem przeprowadzonej procedury oraz publikacja miejscowego planu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego co trwa ok.3-ch miesięcy na wejście uchwały w życie od dnia jej podjęcia.
Szczegółowe informacje o terminach wyłożenia i uchwalenia planu zostaną zamieszczone na stronie internetowej Urzędu, prasie lokalnej (Gazeta To i Owo) oraz na tablicach ogłoszeń na terenie miasta i gminy Serock
Joanna Gwadera
Kierownik Referatu Gospodarki Gruntami
i Planowania Przestrzennego.